桃園市八德區長興二路61號11F/11F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.1 萬/坪 × 61.74 坪
權狀坪數61.74 坪
主建物35.25 坪
公設比37.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.74 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪61.74 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18
長興二路中位 19.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 6%比長興二路中位 低 1%比八德區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 71.68 坪 20.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-02-26 3F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 17.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-01-02 5F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 19.2 萬/坪總 1,135 萬 2017-09-14 2F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 17.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-14 4F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 17.2 萬/坪總 1,030 萬 2017-08-26 10F/11F 4房2廳3衛 · 62.68 坪 18 萬/坪總 1,070 萬 2017-08-12 9F/11F 4房2廳3衛 · 69.66 坪 17.9 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-12 7F/11F 4房2廳3衛 · 61.67 坪 19.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。