桃園市八德區長興二路61號9F/11F
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.9 萬/坪 × 69.66 坪
權狀坪數69.66 坪
主建物35.26 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.66 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪69.66 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18
長興二路中位 19.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比長興二路中位 低 7%比八德區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。