桃園市八德區中正路18號10F/14F
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 30 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物26.7 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪50.68 坪
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 14.5
中正路中位 20
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 107%比中正路中位 高 50%比八德區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。