桃園市蘆竹區上興路77巷260號
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 14.7 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物47.87 坪
公設比11%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 上興段 610 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
上興路中位 20.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比上興路中位 低 29%比蘆竹區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交858 萬
+47%
2026 年推估1,262 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。權利人*2.自宅停車
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。