桃園市中壢區廣州路225號4F/11F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,464 萬 30.6 萬/坪 × 80.66 坪
權狀坪數80.66 坪
主建物46.93 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.66 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪80.66 坪
土地坐落 中北段 900 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.1
廣州路中位 21.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 8%比廣州路中位 高 42%比中壢區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,464 萬
-5%
2026 年推估2,353 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,971 萬
每月月付73,849 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 10F/11F 0房0廳0衛 · 88.8 坪 42.6 萬/坪總 3,784 萬 2026-02-04 8F/11F 0房0廳0衛 · 88.8 坪 41.8 萬/坪總 3,712 萬 2025-03-25 11F/11F 0房0廳0衛 · 80.66 坪 35.3 萬/坪總 2,843 萬 2024-08-10 2F/11F 0房0廳0衛 · 95.23 坪 31.4 萬/坪總 2,994 萬 2024-07-31 6F/11F 0房0廳0衛 · 88.8 坪 33.1 萬/坪總 2,935 萬 2024-03-06 5F/11F 0房0廳0衛 · 80.66 坪 32 萬/坪總 2,584 萬 2024-03-04 1F/11F 0房0廳0衛 · 89.55 坪 46 萬/坪總 4,120 萬 2024-01-24 3F/11F 0房0廳0衛 · 83.36 坪 31.9 萬/坪總 2,659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。