桃園市中壢區廣州路225號8F/11F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,712 萬 41.8 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物46.93 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 41.87 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 中北段 900 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 33.1
廣州路中位 21.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 26%比廣州路中位 高 94%比中壢區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,970 萬
每月月付111,253 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 10F/11F 0房0廳0衛 · 88.8 坪 42.6 萬/坪總 3,784 萬 2025-03-25 11F/11F 0房0廳0衛 · 80.66 坪 35.3 萬/坪總 2,843 萬 2024-09-22 4F/11F 0房0廳0衛 · 80.66 坪 30.6 萬/坪總 2,464 萬 2024-08-10 2F/11F 0房0廳0衛 · 95.23 坪 31.4 萬/坪總 2,994 萬 2024-07-31 6F/11F 0房0廳0衛 · 88.8 坪 33.1 萬/坪總 2,935 萬 2024-03-06 5F/11F 0房0廳0衛 · 80.66 坪 32 萬/坪總 2,584 萬 2024-03-04 1F/11F 0房0廳0衛 · 89.55 坪 46 萬/坪總 4,120 萬 2024-01-24 3F/11F 0房0廳0衛 · 83.36 坪 31.9 萬/坪總 2,659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。