桃園市蘆竹區五福路106巷12號8F/11F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.2 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物26.42 坪
公設比39%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 六福段 1115 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.2
五福路中位 23.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 5%比五福路中位 低 9%比蘆竹區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+24%
2026 年推估1,300 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。