桃園市蘆竹區五福六路20號14F/14F
2023-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 24.6 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物17.15 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.1
五福六路中位 25
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 6%比五福六路中位 低 2%比蘆竹區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
-2%
2026 年推估935 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 25.1 萬/坪總 848 萬 2020-11-02 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 26.1 萬/坪總 918 萬 2020-10-31 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 26.3 萬/坪總 924 萬 2020-10-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 24.9 萬/坪總 905 萬 2020-10-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 26.5 萬/坪總 925 萬 2020-10-18 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 26.4 萬/坪總 927 萬 2020-10-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 25.9 萬/坪總 911 萬 2020-10-12 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 25.8 萬/坪總 874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。