桃園市蘆竹區山鼻一路126號6F/9F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 29.8 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物24.18 坪
公設比49.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 新鼻段 219 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.7
山鼻一路中位 29.5
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比山鼻一路中位 高 1%比蘆竹區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,566 萬
+5%
2026 年推估1,648 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-26 5F/9F 3房2廳3衛 · 52.61 坪 30.9 萬/坪總 1,625 萬 2022-05-28 3F/9F 3房2廳3衛 · 52.61 坪 29.7 萬/坪總 1,562 萬 2022-04-12 4F/9F 3房2廳3衛 · 52.61 坪 29.7 萬/坪總 1,562 萬 2022-02-14 9F/9F 3房2廳3衛 · 52.61 坪 28.9 萬/坪總 1,519 萬 2022-01-26 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 27.8 萬/坪總 987 萬 2022-01-22 8F/9F 3房2廳3衛 · 52.61 坪 29.2 萬/坪總 1,534 萬 2022-01-22 7F/9F 3房2廳3衛 · 52.61 坪 29 萬/坪總 1,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。