桃園市中壢區幸福街177號1F/5F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 14.6 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物22.49 坪
公設比11.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
幸福街中位 17.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比幸福街中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+45%
2026 年推估591 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。