桃園市中壢區幸福街177號2F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.5 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物22.49 坪
公設比11.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 14.6
幸福街中位 17.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 55%比幸福街中位 低 62%比中壢區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+17%
2026 年推估210 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款新台幣160萬元整建物價款新台幣20萬元整2.土地增值稅由買方負擔繳納。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。