桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷3號11F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 21.3 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物20.29 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 127-8 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 3%比蘆竹區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+44%
2026 年推估1,323 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 33 萬/坪總 1,325 萬 2024-01-13 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 33.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-03 6F/12F 2房2廳2衛 · 39.71 坪 31.2 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-11 9F/12F 2房2廳2衛 · 39.71 坪 34.9 萬/坪總 1,212 萬 2022-11-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-24 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 30.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-04-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 31.3 萬/坪總 1,255 萬 2022-03-06 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.71 坪 29.2 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。