桃園市桃園區中埔二街89號6F/15F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24.2 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物22.69 坪
公設比36.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價840 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.9
中埔二街中位 25.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比中埔二街中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+34%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 23.8 萬/坪總 820 萬 2019-09-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 23 萬/坪總 940 萬 2019-05-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 21.9 萬/坪總 895 萬 2018-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 23 萬/坪總 790 萬 2018-04-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 22.9 萬/坪總 788 萬 2017-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2016-03-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 21.5 萬/坪總 880 萬 2015-05-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 25.3 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。