桃園市中壢區領航北路二段63號7F/21F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,541 萬 25.5 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物23.8 坪
公設比52.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 青溪段 469 地號
價格拆解
成交總價1,541 萬
扣車位後房價1,541 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.7
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比領航北路二段中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,541 萬
+17%
2026 年推估1,802 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,233 萬
每月月付46,186 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 40.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-09 18F/21F 2房2廳2衛 · 61.58 坪 25.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-29 3F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 23.7 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-24 15F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 27.7 萬/坪總 1,268 萬 2019-01-09 6F/21F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 22.5 萬/坪總 1,140 萬 2018-11-19 5F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 23.8 萬/坪總 1,235 萬 2018-05-18 8F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-26 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 21.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。