桃園市中壢區領航北路二段63號15F/21F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 27.7 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物23.8 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 青溪段 469 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.7
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比領航北路二段中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+33%
2026 年推估1,687 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 40.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-16 7F/21F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 25.5 萬/坪總 1,541 萬 2021-02-09 18F/21F 2房2廳2衛 · 61.58 坪 25.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-29 3F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 23.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-09 6F/21F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 22.5 萬/坪總 1,140 萬 2018-11-19 5F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 23.8 萬/坪總 1,235 萬 2018-05-18 8F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-26 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 21.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。