桃園市八德區桃鶯路90號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 69.7 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物52.37 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 52.37 坪
土地持分 34.11 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 大明段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 61.3
桃鶯路中位 16.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 14%比桃鶯路中位 高 317%比八德區 2021 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+30%
2026 年推估4,729 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:增建三樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。