桃園市中壢區龍陵路31號12F/13F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.4 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物24.57 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 7 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 振興段 1 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價768 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.5
龍陵路中位 15.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比龍陵路中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+17%
2026 年推估1,038 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-06 5F/13F 3房2廳1衛 · 50.28 坪 17.1 萬/坪總 860 萬 2018-05-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2018-04-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 50.28 坪 15.3 萬/坪總 770 萬 2017-09-28 1F/13F 0房0廳0衛 · 46.22 坪 22.2 萬/坪總 1,025 萬 2017-03-10 1F/13F 0房0廳0衛 · 46.22 坪 23 萬/坪總 944 萬 2017-03-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2016-10-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 16.5 萬/坪總 779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。