桃園市蘆竹區中山路216號2F/12F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.5 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物19.51 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 37 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價730 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.1
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 16%比中山路中位 高 21%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+24%
2026 年推估1,064 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 26.3 萬/坪總 968 萬 2022-03-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.83 坪 28 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 21.1 萬/坪總 748 萬 2018-06-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 22 萬/坪總 775 萬 2017-03-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2016-11-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2016-08-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2015-10-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 21.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。