桃園市蘆竹區仁和街126號4F/10F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 27.8 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物24.28 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 竹中段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.8
仁和街中位 17.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 56%比仁和街中位 高 60%比蘆竹區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
-2%
2026 年推估1,308 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-28 1F/10F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 16.9 萬/坪總 945 萬 2014-05-27 8F/10F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 18 萬/坪總 835 萬 2014-05-27 9F/10F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 18.1 萬/坪總 838 萬 2014-05-27 3F/10F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 16.9 萬/坪總 785 萬 2014-05-27 4F/10F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 17.1 萬/坪總 793 萬 2014-05-27 6F/10F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2014-05-27 7F/10F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 18 萬/坪總 835 萬 2014-05-27 10F/10F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 17.8 萬/坪總 821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。