桃園市蘆竹區上竹路305號
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 31.4 萬/坪 × 98.82 坪
權狀坪數98.82 坪
主建物95.15 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.82 坪
└ 主建物 95.15 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 44.67 坪
0 坪98.82 坪
土地坐落 大竹段 97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.4
上竹路中位 24.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比上竹路中位 高 26%比蘆竹區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+47%
2026 年推估4,561 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。