桃園市平鎮區上海路182之2號12F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.7 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物23.84 坪
公設比43.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 平鎮段 982 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.5
上海路中位 18
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比上海路中位 低 18%比平鎮區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+38%
2026 年推估964 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2022-11-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 20 萬/坪總 758 萬 2021-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2016-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 13.6 萬/坪總 633 萬 2016-03-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 16.3 萬/坪總 775 萬 2014-01-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 17.9 萬/坪總 831 萬 2013-07-19 12F/15F 2房1廳2衛 · 50.75 坪 13 萬/坪總 660 萬 2013-03-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 10.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。