桃園市平鎮區上海路182之2號8F/15F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 20 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物23.82 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 平鎮段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.5
上海路中位 18
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 21%比上海路中位 高 11%比平鎮區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+18%
2026 年推估894 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2021-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2021-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2016-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 13.6 萬/坪總 633 萬 2016-03-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 16.3 萬/坪總 775 萬 2014-01-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 17.9 萬/坪總 831 萬 2013-07-19 12F/15F 2房1廳2衛 · 50.75 坪 13 萬/坪總 660 萬 2013-03-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 10.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。