桃園市蘆竹區奉化路104巷45弄9號1F/9F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物34.74 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 河底段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 73%比奉化路中位 高 14%比蘆竹區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+0%
2026 年推估1,104 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。