桃園市龜山區萬壽路二段1277號10F/15F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 36.2 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物16 坪
公設比36%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 26
萬壽路二段中位 24
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 39%比萬壽路二段中位 高 51%比龜山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-3%
2026 年推估1,139 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 0房0廳0衛 · 54.34 坪 44.2 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 34.4 萬/坪總 2,230 萬 2019-10-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2019-07-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 46.24 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 46.24 坪 26.1 萬/坪總 1,048 萬 2019-06-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.1 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2019-03-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 26 萬/坪總 899 萬 2019-02-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.34 坪 22.2 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。