桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄36號4F/10F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.6 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物16.14 坪
公設比17.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 碧湖段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
佳安西路中位 12
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 6%比佳安西路中位 高 55%比龍潭區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+2%
2026 年推估407 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 18.6 萬/坪總 400 萬 2024-05-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.55 坪 19 萬/坪總 410 萬 2024-04-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 18.1 萬/坪總 390 萬 2024-01-12 8F/10F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 17.6 萬/坪總 380 萬 2022-09-28 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 13 萬/坪總 343 萬 2019-06-26 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 9.8 萬/坪總 210 萬 2019-06-21 1F/10F 2房1廳2衛 · 26.32 坪 6.8 萬/坪總 180 萬 2017-11-21 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 7.2 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。