桃園市中壢區中園路192號8F/12F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,010 萬 27 萬/坪 × 166.9 坪
權狀坪數166.9 坪
主建物83.15 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 166.9 坪
└ 主建物 83.15 坪
└ 公設等 83.75 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪166.9 坪
土地坐落 中工段 317 地號
價格拆解
成交總價4,010 萬
其中車位−515 萬
扣車位後房價3,495 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.4
中園路中位 19.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 5%比中園路中位 高 36%比中壢區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,010 萬
-5%
2026 年推估3,829 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,796 萬
每月月付104,749 元
30 年總利息975 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（515 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 125 坪 30 萬/坪總 3,300 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 137.48 坪 30.8 萬/坪總 3,625 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 166.9 坪 31.5 萬/坪總 4,620 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 125 坪 30.9 萬/坪總 3,451 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 125 坪 30.8 萬/坪總 3,441 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 126.03 坪 30.7 萬/坪總 3,467 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 126.03 坪 30.8 萬/坪總 3,470 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 31.5 萬/坪總 3,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。