桃園市蘆竹區六福路245號3F/7F

2024-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 168 萬 3.7 萬/坪 × 45.3 坪

權狀坪數45.3 坪

主建物25.13 坪

公設比37.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 45.3 坪

└ 主建物 25.13 坪

└ 公設等 20.17 坪

土地持分 6.78 坪

0 坪45.3 坪

土地坐落 公埔段 778 地號

價格拆解

成交總價168 萬

扣車位後房價168 萬

單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪

本筆成交 3.7

本棟中位 20.1

六福路中位 17.1

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位低 82%比六福路中位低 78%比蘆竹區 2024 年中位低 89%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交168 萬

-5%

2026 年推估159 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）134 萬

每月月付5,035 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-05-07 2F/7F 3房2廳1衛 · 35.29 坪 20.1 萬/坪總 710 萬 2017-07-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 14.2 萬/坪總 645 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

六福路159號 16.1 萬/坪六福路251號 15.7 萬/坪六福路281號 21 萬/坪六福路122號 18.2 萬/坪六福路227號 18.7 萬/坪六福路165巷18號 15 萬/坪六福路259號 19.1 萬/坪六福路218之4號 20.1 萬/坪六福路216之3號 19.3 萬/坪六福路275號 24.8 萬/坪六福路165巷35號 17.6 萬/坪六福路148號 20 萬/坪六福路165巷38號 14 萬/坪六福路157號 16.9 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。