桃園市蘆竹區奉化路258巷1號7F/13F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.3 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物18.43 坪
公設比44.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 17%比奉化路中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+46%
2026 年推估1,062 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 35.9 萬/坪總 1,288 萬 2023-05-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 30 萬/坪總 1,075 萬 2021-11-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 28.4 萬/坪總 780 萬 2021-08-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 24.5 萬/坪總 880 萬 2021-01-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 7.17 坪 20.9 萬/坪總 150 萬 2016-05-02 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2015-05-18 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2013-05-10 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 22.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。