桃園市楊梅區金山街111號4F/11F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.5 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物13.75 坪
公設比47.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 二重溪段 59 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.4
金山街中位 14.1
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 28%比金山街中位 高 31%比楊梅區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+4%
2026 年推估586 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。