桃園市楊梅區金山街111號9F/11F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.3 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物14.27 坪
公設比46.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 二重溪段 59 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.4
金山街中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 34%比金山街中位 高 38%比楊梅區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-3%
2026 年推估584 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。