桃園市蘆竹區吉林路61號10F/13F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 23.4 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物17.48 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.5
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比吉林路中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交782 萬
+36%
2026 年推估1,064 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 31.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 39 萬/坪總 1,302 萬 2024-01-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 35.1 萬/坪總 930 萬 2023-11-25 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 33.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-09 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2019-04-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 21 萬/坪總 885 萬 2018-10-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 20.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。