桃園市龜山區萬壽路一段253號11F/16F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 24.3 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物14.67 坪
公設比7.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 迴龍段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比萬壽路一段中位 高 5%比龜山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交482 萬
+55%
2026 年推估746 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 12F/16F 4房1廳2衛 · 49.06 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-10 5F/16F 10房10廳10衛 · 86.33 坪 25.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-23 16F/16F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 32.1 萬/坪總 635 萬 2020-09-18 4F/16F 0房0廳0衛 · 86.52 坪 21 萬/坪總 1,818 萬 2018-06-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2018-02-05 14F/16F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2015-11-02 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。