桃園市龜山區萬壽路一段253號14F/16F
2015-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.4 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物26.72 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 迴龍段 1070 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 25
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比萬壽路一段中位 低 12%比龜山區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 12F/16F 4房1廳2衛 · 49.06 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 29.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-10 5F/16F 10房10廳10衛 · 86.33 坪 25.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-23 16F/16F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 32.1 萬/坪總 635 萬 2020-09-18 4F/16F 0房0廳0衛 · 86.52 坪 21 萬/坪總 1,818 萬 2019-07-26 11F/16F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 24.3 萬/坪總 482 萬 2018-06-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2018-02-05 14F/16F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 20.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。