桃園市桃園區大華二街5號13F/13F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.9 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物17.37 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.4
大華二街中位 17.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 19%比大華二街中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+14%
2026 年推估664 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 25.7 萬/坪總 966 萬 2023-05-04 2F/13F 5房1廳2衛 · 144.67 坪 21.4 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 18.4 萬/坪總 690 萬 2018-10-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2015-01-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-08-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 17.9 萬/坪總 639 萬 2013-04-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 21 坪 21.9 萬/坪總 460 萬 2013-01-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 15 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。