桃園市桃園區大華二街5號4F/13F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 25.7 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物19.16 坪
公設比44.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-92 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價846 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.4
大華二街中位 17.8
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 40%比大華二街中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 2F/13F 5房1廳2衛 · 144.67 坪 21.4 萬/坪總 3,100 萬 2022-09-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 26.44 坪 21.9 萬/坪總 580 萬 2021-04-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 18.4 萬/坪總 690 萬 2018-10-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2015-01-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 17.8 萬/坪總 470 萬 2013-08-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 17.9 萬/坪總 639 萬 2013-04-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 21 坪 21.9 萬/坪總 460 萬 2013-01-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 15 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。