桃園市龜山區忠義路二段371之3號3F/7F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 20.6 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物22.76 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比忠義路二段中位 低 6%比龜山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交962 萬
+55%
2026 年推估1,488 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 32.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 30.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 23.2 萬/坪總 1,138 萬 2021-07-04 2F/7F 2房1廳2衛 · 41.77 坪 22 萬/坪總 920 萬 2020-06-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2017-12-06 7F/7F 3房1廳2衛 · 46.64 坪 21 萬/坪總 878 萬 2017-11-10 7F/7F 3房1廳2衛 · 48.99 坪 21 萬/坪總 928 萬 2017-11-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 18.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。