桃園市楊梅區日新街70之1號6F/6F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 328 萬 10.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物22.03 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 13-52 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.4
日新街中位 18.6
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 11%比日新街中位 低 45%比楊梅區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價不拆分含增建或未登記建物約15坪左右。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。