桃園市蘆竹區奉化路258巷21號6F/13F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 35.8 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物18.43 坪
公設比44.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 24.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 46%比奉化路中位 高 66%比蘆竹區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。