桃園市蘆竹區奉化路104巷45弄30號2F/8F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.2 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物17.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 河底段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.2
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 20%比奉化路中位 低 16%比蘆竹區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+49%
2026 年推估791 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。