桃園市中壢區民權路338之2號13F/15F

2025-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 335 萬 4.9 萬/坪 × 67.96 坪

權狀坪數67.96 坪

主建物35.46 坪

公設比36.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 67.96 坪

└ 主建物 35.46 坪

└ 公設等 32.5 坪

土地持分 7.26 坪

0 坪67.96 坪

土地坐落 老街溪段 1358 地號

價格拆解

成交總價335 萬

扣車位後房價335 萬

單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪

本筆成交 4.9

本棟中位 26.7

民權路中位 24.7

中壢區 2025 年中位 30.9

比本棟中位低 82%比民權路中位低 80%比中壢區 2025 年中位低 84%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交335 萬

-1%

2026 年推估333 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）67 萬

貸款（8 成）268 萬

每月月付10,040 元

30 年總利息93 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-11-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 80.61 坪 26.7 萬/坪總 2,150 萬 2017-04-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 33.4 萬/坪總 2,090 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。