桃園市中壢區民權路338之2號7F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 26.7 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物35.46 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 45.15 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪80.61 坪
土地坐落 老街溪段 1358 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
民權路中位 24.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+17%
2026 年推估2,514 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。