桃園市桃園區大有路561號12F/14F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 22.9 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物23.35 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.7
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 29%比大有路中位 高 13%比桃園區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交893 萬
+6%
2026 年推估950 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 6F/14F 3房2廳1衛 · 30.59 坪 28.8 萬/坪總 880 萬 2023-06-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2020-12-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 22.4 萬/坪總 385 萬 2020-09-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 19 萬/坪總 580 萬 2020-09-06 9F/14F 3房2廳1衛 · 30.59 坪 17.3 萬/坪總 528 萬 2020-06-06 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 17.8 萬/坪總 305 萬 2018-04-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 16.1 萬/坪總 786 萬 2017-01-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 14.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。