桃園市桃園區大有路561號4F/14F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 17.8 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物9.98 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.7
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比大有路中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+34%
2026 年推估410 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 6F/14F 3房2廳1衛 · 30.59 坪 28.8 萬/坪總 880 萬 2023-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 22.9 萬/坪總 893 萬 2023-06-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2020-12-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 22.4 萬/坪總 385 萬 2020-09-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 19 萬/坪總 580 萬 2020-09-06 9F/14F 3房2廳1衛 · 30.59 坪 17.3 萬/坪總 528 萬 2018-04-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 16.1 萬/坪總 786 萬 2017-01-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 14.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。