桃園市楊梅區青山三街45號
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 6.9 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物15.7 坪
公設比46.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪31 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-10 地號
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.4
青山三街中位 8.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比青山三街中位 低 19%比楊梅區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 8F/8F 1房2廳1衛 · 16.53 坪 14.2 萬/坪總 235 萬 2018-10-15 1F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 10.2 萬/坪總 165 萬 2018-06-14 1F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 4.7 萬/坪總 76 萬 2016-01-06 5F/8F 2房2廳1衛 · 16.16 坪 6.8 萬/坪總 110 萬 2015-11-01 1F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 8.7 萬/坪總 140 萬 2015-03-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 8.4 萬/坪總 135 萬 2013-04-24 5F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 4 萬/坪總 64 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。