桃園市楊梅區青山三街45號1F/8F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 4.7 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物11.71 坪
公設比15.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8.4
青山三街中位 8.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 44%比青山三街中位 低 45%比楊梅區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交76 萬
+64%
2026 年推估124 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋況需要修繕整理
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 8F/8F 1房2廳1衛 · 16.53 坪 14.2 萬/坪總 235 萬 2018-10-15 1F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 10.2 萬/坪總 165 萬 2017-08-29 0房0廳0衛 · 31 坪 6.9 萬/坪總 215 萬 2016-01-06 5F/8F 2房2廳1衛 · 16.16 坪 6.8 萬/坪總 110 萬 2015-11-01 1F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 8.7 萬/坪總 140 萬 2015-03-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 8.4 萬/坪總 135 萬 2013-04-24 5F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 4 萬/坪總 64 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。