桃園市大溪區東二路32號8F/9F
2020-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.1 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物25.18 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 955 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 23.8
東二路中位 12.5
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 62%比東二路中位 低 27%比大溪區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+28%
2026 年推估423 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。