桃園市桃園區新埔八街76號4F/23F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 25.7 萬/坪 × 120.36 坪
權狀坪數120.36 坪
主建物52.95 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 120.36 坪
└ 主建物 52.95 坪
└ 公設等 67.41 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪120.36 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28.5
新埔八街中位 33.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比新埔八街中位 低 23%比桃園區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,870 萬
+55%
2026 年推估4,459 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。