桃園市桃園區新埔八街76號12F/23F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 34.6 萬/坪 × 120.11 坪
權狀坪數120.11 坪
主建物55.45 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.11 坪
└ 主建物 55.45 坪
└ 公設等 64.66 坪
土地持分 16.51 坪
0 坪120.11 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 28.5
新埔八街中位 33.2
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 21%比新埔八街中位 高 4%比桃園區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,150 萬
-3%
2026 年推估4,034 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 11F/23F 3房3廳3衛 · 42.95 坪 29.8 萬/坪總 1,278 萬 2022-04-29 23F/23F 0房0廳0衛 · 111.86 坪 28.5 萬/坪總 3,188 萬 2019-06-19 3F/23F 0房0廳0衛 · 129.05 坪 24 萬/坪總 2,938 萬 2019-05-07 7F/23F 0房0廳0衛 · 129.05 坪 25.2 萬/坪總 2,960 萬 2018-12-31 6F/23F 0房0廳0衛 · 120.36 坪 25.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-11-23 5F/23F 0房0廳0衛 · 120.36 坪 30.5 萬/坪總 3,330 萬 2018-09-25 4F/23F 0房0廳0衛 · 120.36 坪 25.7 萬/坪總 2,870 萬 2018-08-08 14F/23F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 35.4 萬/坪總 3,906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。