桃園市蘆竹區南山路一段147號5F/18F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.2 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物14.9 坪
公設比52.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 23%比南山路一段中位 高 16%比蘆竹區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+7%
2026 年推估855 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。