桃園市蘆竹區興中街61號12F/12F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物16.78 坪
公設比44.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價400 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.1
興中街中位 17.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 9%比興中街中位 低 9%比蘆竹區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2026-04-12 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.45 坪 25.8 萬/坪總 888 萬 2025-08-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 34.45 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2024-08-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 28 萬/坪總 966 萬 2023-02-26 1F/12F 0房2廳1衛 · 42.05 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2021-06-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 18.3 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。